Leistungsangebot Hausverwaltung / Mietverwaltung:
Verwaltungstätigkeiten
Mieterwechsel
Objektpflege/ Erhaltung
Die oben aufgeführten Leistungen für den Bereich Hausverwaltung / Mietverwaltung können als Gesamtpaket, oder nach ihren individuellen Bedürfnissen beliebig miteinander kombiniert und auch einzeln gebucht werden.
Verwaltungstätigkeiten
- Ansprechpartner des Eigentümers bei alle Themen um das Mietobjekt
- Kontaktperson für die Mieter in allen Belangen
- Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern und Handwerkern
- Überprüfung der Mieten gegen den ortsüblichen Mietspiegel
- Abstimmung und Umsetzung von Mietanpassungen
- Überwachung der Zahlungseingänge der Mieter
- Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung für die Mieter
- Kontrolle der bestehenden Wartungsverträge und der durchgeführten Wartungen
Mieterwechsel
- Ausschreibung frei stehender Wohnungen
- Vorauswahl des Mieters und Abstimmung mit dem Eigentümer
- Abschluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
- Wohnungsübergabe und – abnahme mit der Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. der dazugehörigen Dokumentation
- Anlage und Auszahlung der Mietkautionen
Objektpflege/ Erhaltung
- Regelmäßige Begehung des Objekts inkl. Dokumentation
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Abstimmung mit den Eigentümer
- Beauftragung und Kontrolle von baulichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung (Werterhaltung und Wertsteigerung) des Objekts
- Meldung von Schäden an die Versicherung
Die oben aufgeführten Leistungen für den Bereich Hausverwaltung / Mietverwaltung können als Gesamtpaket, oder nach ihren individuellen Bedürfnissen beliebig miteinander kombiniert und auch einzeln gebucht werden.
